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第七百八十四章 建多个金融城(1 / 2)

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安澜从千龙湾对岸的小镇建设工地赶过来,午阳和李双燕已经在办公室的休息间里面有一阵子了。她用钥匙打开门,看到这场景,笑着说:“你们继续,我洗澡就来。”

3个人忙碌了个把小时,洗澡后躺在床上也睡不着,午阳问:“双双,你的金融城建好了吗?”

“主体工程已经完工了,正在进行外墙装修,内部安装电梯、门窗等工作,你要不要去看看?”

“看看去吧。不过不知道能看多长时间,接到电话就得走,今天要去滇南。”

安澜说:“午阳,你是去腾越赌石吧?能不能带我去?”

“小雅是安排了你去的,没有告诉你?你能走得开?”

“没事,具体工作都不用我做,我离开几天无所谓。”

“好,我们起床去金融中心看看,等会双双送我们走。”

办公室就在金融中心旁边,午阳来的时候下车就跟双双进门了,没注意看,这会一抬头,就看见那高耸入云的大楼,上面一截确实已经拆了手脚架,露出了灰色的墙体。

李双燕说:“午阳,这五栋大楼,都是采用粱彤的建筑材料建设的,所以才有这么快的速度。”

“他们的建筑材料到底【∷,是什么东西?”

“没有什么特别的东西,就是根据楼房的设计图纸,建造模块进行拼装而已,只不过模块比钢筋混凝土的要轻,保温性能要好。打基础和铸造框架。都跟传统建筑一个样。这里光是各种钢材。就耗费了47万多吨。耗资20个亿呢。”

午阳说:“现在钢材比前年降价了不少,每吨在6000元左右,如果还是原先的价格,需要30多亿呢。”

李双燕说:“其它材料也都便宜了不少,水泥的价格每吨在450元左右,特别是外墙的装饰砖和公共场所的地面砖,我们都是使用了金矿的炉渣砖,造价只有预算的三分之一。预算总造价620亿元,现在估计用480亿左右就够了。”

“这里的总建筑面积有多少?平均每平米造价多少?”

“地下挖下去70米,除了绿化用地是23层,其它都是25层,建筑面积80万平米;地上外围的10栋楼高390米,103层,中间的5栋楼高456米,120层,建筑面积165万平米,总建筑面积245万平米。平均造价两千左右。”

“只有两千,够便宜的了。”

李双燕说:“这是刘省长关照。一些税费都减免了。午阳,易河是刘省长的家乡,你如果能够将经济抓上去,以后在他的眼中,分量就肯定不一样了。”

午阳笑道:“那是自然,这是我最擅长的事情嘛。”

到了楼下,门卫看到是老板来了,笑着打招呼,赶紧递过来安全帽,问道:“老板,要不要找人给你们带路?”

李双燕说:“不用了,我们随便转转。”

进门后,午阳问:“双双,我总怀疑,建这么大的金融中心,能不能用得上呢?”

李双燕笑道:“这个你就不用操心了。我们外围的10栋楼房,已经被四大国有银行各订购了一栋,东海的两家银行也订购了两栋,商业银行订购了一栋,剩下的3栋,我们准备作为商业中心、写字楼、宾馆和公寓,中间的5栋,除了顶楼已经被城管局的灯饰管理处订购外,我们都要留着自用了。最近有沃尔玛、麦德龙和本地的连锁超市要购买楼下的5层商铺开超市,由于他们不要楼上的房子,我们还没有决定下来是不是卖呢。”

午阳说:“既然没有答应卖给他们,就不要卖了,咱们自己开超市。”

李双燕说:“自己开超市?你是不是又有了对开超市有兴趣的女人?”

午阳笑道:“差不多吧,过一段时间就会来家里了。”

“那我先声明,这楼房可是姐妹们的共同财产,谁想买或者租都是要付现金的,必须跟别人一样的价格。”

“这个没问题,你先告诉我价格。”

“买价商铺是每平米3万元,租金是第一年每平米60元,以后每年按15%递增,租期不能少于20年。买写字楼是每平米11000元,公寓房每平米5500元,没有价讲的。”

午阳笑道:“你们这价格比市面上高了不少呢。”

李双燕说:“就是这个价格,还不能公开卖呢,要不然用不了多长时间就会抢购一空的。”

安澜说:“午阳,我们刚刚开工建设水乡小镇,就有很多人来订购别墅了,我们一再谢绝都不管用,只好将价格定在每平米5万元,花园、草地和游泳池,按每平米2.5万,这样一个院子就要3450万,以为这样就可以将人吓跑。没想到我们越这样,人家就越要买。现在每天卖出去100个左右,已经卖出去2400个院子了。”

午阳说:“都是公司的管理人员吧?”

安澜说:“公司的管理人员不在此列。我们通过熊主席和慧娟姐通知下去,已经有3860人报名了,共订购4785个院子,还陆续有人报名。我们只好继续购买土地,将江南水乡风情小镇的院子扩大到8000个。午阳,真不知道现在的有钱人怎么那么多。”

“我们就没必要去考虑那么多了,人家要我们就建,有钱赚就行了。澜澜,你计算过没有,如果8000个院子都卖出去,能够赚多少?”

安澜说:“当时准备建3000个院子,每个院子卖两千万,就可以赚回那些建酒店、娱乐城、商务中心、医院、学校的钱。现在要扩大。这些设施也要扩大。还是每个院子卖两千万可以保本,剩下的就是利润了,大概有1200亿左右吧。”

午阳说:“澜澜,那我们还是留500个院子吧,你们姐妹每个人一个,孩子们一个,各家的亲戚一个,这些钱都由我来掏。”

“不用你出钱。就当是我们送给大家的礼物好了。这跟双双姐这里的房子不同,这里是作商业用途,当然要收钱,我们的纯粹是住宅,也就是几千万而已,我们还送得起。”

午阳说:“也好,反正你们姐妹大部分都是股东,算是自己掏钱建别墅吧。双双,你们这个院子,太留小了吧?”

双双说:“我们这是内院。只栽树,走行人。车辆都走地下的停车场,小一些没关系的。你是没有见过容积率高的院子,才会如此说的。”

“这里的5栋房子,下面都不能作商业用途了,太可惜了吧?”

“不是不能作商业用途,而是我们要自己留着,一楼做服装市场,专门卖高档服装,二楼一部分作咖啡厅,一部分作卖金银珠宝首饰的商场,3、4、5楼才是我们姐妹们的银行的营业厅和办公室。都用上了,没有浪费的。这里的电梯已经安装好了,我们去楼顶看看吧。”

午阳说:“这一个楼梯口只安装了两部电梯,高峰期够用吗?”

李双燕说:“这两部电梯只供给楼上公寓每层楼的两户用,银行和商场另外有电梯的。我们的电梯安装得还是比较多的,这15栋房子,就安装了120部高速直升电梯,以后商场里面还要安装15部扶梯,银行通地下金库的直升电梯30部,地下停车场只通到商场、医院、写字楼和办公室的电梯80部,可以绝对保证够用。”

“这里没有建学校?”

“原来是准备建的,后来考虑到学生没有活动场地,只好在旁边另外征购了16亩地,建设一所有幼儿园、小学、中学的综合学校,预计可以招收学生3000人左右。”

“哎呀,这么快就到楼顶了呢。看看,整个易河市都尽收眼底呢。”安澜叹道。

午阳说:“真有点一览众山小的味道呢。”

李双燕说:“我原来准备在楼顶建一个大餐厅的,可以边进餐边欣赏市容,后来灯饰管理处通过市政府,非要买下楼顶和120楼,说是可以通过安装望远镜,就可以观察到全市路灯的情况。我只好将餐厅设在119楼了。不过还好,不会影响视线的。”

午阳说:“那是他们骗人的,不信你试试,即使有了望远镜,也不可能观察到大街小巷的路灯的。他们现在是准备要安装一种遥控装置,在高处没有遮挡物,可以遥控到全城,减少操作失误。我们的计算机公司研发的监控程序,可以利用网络对全市的路灯进行监控了。”

“随他们吧,反正都已经卖了。不吃亏就行了。”

午阳说:“他们买了也不会吃亏,房子肯定也涨价的。”

安澜说:“双双姐,开饭店可麻烦了,我姑姑开农家乐,好多年都没有休息过呢。现在流行在酒店过年,自己是省事了,可酒店就没有休息的时候。”

李双燕说:“过年过节是忙,可赚的钱也多嘛。我反正也会让薛仕明安排人来管理,忙跟我没关系。”

午阳说:“这里也用作员工食堂吗?”

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