2697:发迹(2 / 2)
不过,这个盘真的不,而且还有一大片没有开发的土地,整个盘需要将近三个亿的资金。
柳逸尘知道这个盘没问题,而且肯定不会难卖,卖掉的话,这个盘至少会价值十个亿。
三个亿变成十个亿,而且还不包括剩下的土地,这个生意非常划算。
只是,柳逸尘手上的资金也没有那么多,只有六千多万。
柳逸尘想了一下,就把自己的写字楼抵押了出去,八千万买来的写字楼,现在估值已经高达三个多亿,贷款了三个亿,因为银行关系已经很牛毙,所以拿到了五厘的低息贷款。
他索性把逸尘农场也进行了抵押,当初前后花了不到五千万的农场,现在因为大名鼎鼎人气爆红,流水利润都非常惊人,并且因为地皮涨价,估值多达六个多亿,比写字楼的估值高出了将近一倍。
柳逸尘手上的地下贷款高达十个多亿,还有原来就有的六千多万,流动资金已经高达十一亿。
三个亿拿下了那个名为邻水公馆的楼盘,更名为北海御园,花了两千万在区里挖了人工湖弄了树林草地和假山,又花了一千万弄了地下停车场。
柳逸尘拿到手上就开始打广告,等到两个月后区全部完工的时候,北海御园已经大名鼎鼎。
开盘的第一天,别墅和洋房就卖出了三分之一,高层那边也卖出了四分之一。
其实,还是柳逸尘捂盘惜售。
卖了一天以后,柳逸尘就让售楼处停止销售,就他去外地开会了,离开之前不让继续销售,具体情况不明。
买到房子的人都有预感,这个楼盘要涨价。
三天以后,市政突然宣布,这附近将会建设一条商业街,如果建成的话,这里将会变成非常繁华的黄金地段。
七天以后,市政又宣布,地铁将会延长到这里,地铁站就在商业街旁边!
附近的房价和地价都疯狂暴涨,很多楼盘在一周的时间里,都暴涨了一倍还多。
北海御园作为附近最好的住宅区,紧挨着商业街的地方,估值暴涨了三倍还多!
那些没买到的人,肠子都悔青了。
买到的人,乐得都不行不行,尤其是那些关系户,对柳逸尘的感激都达到了一个很高的峰值,就差没有感激涕零了。
柳逸尘还是继续开会,直到月底的时候,一个著名的国际娱乐集团宣布,将会在商业街旁边建立一个大型的游乐园,建成之后,将会成为世界上最大的游乐园!
周围的房价地价再次狂飙,又暴涨了至少三倍,至此,地价房价已经上涨了七倍多。
接下来的三个月内,这片地区的房价被不断的热炒。
北海御园却还是不卖盘,直到突然有一天,柳逸尘突然把整个北海御园都卖了,他买来的时候花了三个亿,出手的价格却高达八十亿。
不过,很多知道这个事情的人,还是觉得他卖贱了!
他们都想多了,柳逸尘卖掉北海御园一周后,新老板还在捂盘的时候,京城的一把手突然换了个人,原来的那个被隔离审查了。
步行街项目和地铁项目,就是他犯错误的根源所在,他让自己的家人购买了这里的房产和土地,在价格暴涨的时候大肆牟利!
新上任的一把手宣布,这两个项目取消了。
顿时间,无数花了高价购买土地和房产的人,都吐血了!
吐血最严重的就是全款购买了北海御园的金主,他是把毕生的积蓄都用在了这个上面,工厂和矿山都进行了抵押,没想到屁股还没坐热,就碰上了这样的事情。
但他还无法怪罪柳逸尘,是他自己巴巴去找人家的,非要高价买下来,柳逸尘根本就不想卖,是他硬抹着人家卖的,现在发生了这种事情,他只能怪自己命不好。
而柳逸尘,命太好。
一周以后,国际著名娱乐集团宣布,因为集团经营策略问题,世界上最大的游乐园项目取消了!
这是最后一根稻草,很多人听到这个消息以后,直接昏迷了,还有人干脆就跳了楼!
北海御园的金主,找到了柳逸尘,原来的一头黑发都变成了白头发,他希望柳逸尘能够接盘。
柳逸尘叹了口气:“您想让我多少钱接盘?”
“我现在需要十亿的资金,保住我的核心业务。”金主叹气道:“但我也知道,北海御园现在不值十亿,最多也就是五亿左右,那五亿算是我三分利借贷的。”