第1059章 重兵摧城（2 / 2）

9月17日上午8点左右一道闪电劈过鄞峡房产市场：市中心黄金地段去年市委常委会特批给“港商”牧雨秋以打包方式一次性转让的5块地皮突然同时推出新楼盘开盘价是惊掉所有下巴的——5600元/平米！这几处楼盘最近的离柯察巷、神仙池步行不过几百米！

换而言之柯察巷、神仙池赖以自豪的市中心黄金地段还有骄人的双学区这5块地皮都有。

但价格只有区区5600元/平米！

前两天挤破脑袋买房的顿足捶心懊丧不已；有果断的宁可放弃10万元押金也要毁约买双学区房。

5个小区一次性推出近1000套连同东方绿地在内都成为打击目标。显然易见同样的地段同样的质量一个平米相差2000块哪个愿意做冤大头？

这么低的价位每个平米只比市区普通地段高200块地皮价差价都赚不回来是不是赔本赚吆喝？

那却不是。

因为是港商牧雨秋出面拿这5块地享受了很多优惠而地皮基本相连也很大程度发挥规模开发优势节约了成本。

消息传到三大开发商耳里顿时个个如遭雷殛、呆若木鸡。

这就等于说市中心黄金地段学区房已被划下红线只能在5600元/平米上下浮动绝无可能超过6000！

想慢慢涨？前天几百套昨天1300套今天又是1000套三天下来比去年全年交易量还高！

至少透支掉明年、后年两年的住房刚需！

至于投资房价打压成这样除了这三天成功抄底的哪个吃饱了撑的敢来投资？

“还……还开盘吗？”

眼见九点整那边锣鼓暄天人头攒动柯察巷小区售楼处经理见老板迟迟没动静壮着胆子打电话请示才说了一半郜更跃咆哮道：

“开什么盘？这么低价格怎么开？没我的命令谁都不准动！”

另一侧神仙池售楼处也是大门紧闭当然开不开门没什么影响因为根本没人过去看房。

市中心、黄金地段、双学区房三大要素齐备只卖5600元/平米还需要考虑更多？

东方绿地因为有“官上加官”风水宝地的招牌硬着头皮推迟到9点58分开盘开盘价定为7600元/平米。

为防止人前冷落经验丰富的尤应清提前花钱雇了些人跑到售楼处排队试图造成供不应求的景象。

结果开盘后瞅来瞅去在售楼处晃悠的就是那些花钱雇的人！

中途也有三三两两经过东方绿地进来看看的一听7600的价格撤头就走嘴里嘀咕道“贵2000块钱凭什么呀”。

任凭促销小姐说破嘴强调风水强调高科技强调小区配套服务也无济于事。现实情况就是相同地段100平米的房子眼睁睁相差20万！

有前两天低价铺垫鄞峡市民和投资者对房价的期望值已拉低到必须低于6000否则别在我面前晃悠！

外面艳阳高照尤应清的心却冰冷到极点。

金九银九如今成了一场噩梦。刚才苗彰荣打电话安慰说要向省领导汇报采取果断措施规范房价还说方晟的招数也就到此为止接下来房产市场会慢慢复苏。

安慰之辞。

一方面眼下高房价在全国范围都处于老鼠过街人人喊打的状况方晟居然有本事一夜之间让房价陡降百分之四十苗彰荣要真敢汇报只会让方晟成为先进典型绝对没哪个领导责怪半句。

另一方面这地狱般的三天不仅透支未来两三年房产市场消费能力而且沉淀海量资金近3000套房子什么概念？一旦房价略有上涨就将面临套利者抛售压力！

也就意味着三年内房价都不可能有大幅度上涨。

对尤应清来说无异于雪上加霜因为残酷的对赌协议到年底就要清算了从省城到地方从商业小区到购物广场所到之处均被套牢。

东方绿地更是深度套牢照此来计算尤应清房产集团两年内累计利润撑死了10个亿远远低于对赌协议要求的25个亿。

那么根据协议央企赢得了对赌协议届时将以80亿全面收购尤应清房产集团所有资产在这笔交易中尤应清实际亏损额约为15－20亿！