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269.第269章 和方云合作(2 / 2)

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“房地产?你详细说说。”方云微微皱起眉头。

90年代正是华夏房地产的起步阶段,严格说起来这个时候的房地产市场很乱,非常的乱!但凡有点钱的人就能挂个牌子弄块地折腾折腾,在这样的乱象下其实90年代赚钱的房产企业并不多,毕竟这个时候很多人家还都是集体住房或者是单位分包房,真正愿意花钱买商品房的人可不多。

再加上开发房地产是资本投入很大的买卖,这就需要有充足的资金保障项目的顺利进行。虽然可以提前售卖楼花回笼大笔资金,但是缺口依旧很大,大多数房产商都是依靠银行贷款作为周转,可是随着银根紧缩很多房产商都死在了这上面。一直到90年代末期华夏房产才热了起来并且一直持续了十几年连番增长!

“随着国民经济的增长生活水平的提高,改善住房条件也就成了国民经济新的增长点,可以预期未来房地产一定会大热!当然,现在如果纯开发住宅房产那有些不划算,但是商业地产的走俏却已经开始抬头了。这两年国内一些一线大城市频频出现一些商业大盘并且卖的都很好。”莫少坤道。

“这个我知道,京都这两年就出现了几个商业楼盘。不过从今年政策出台后情况明显有些不太乐观,好几个楼盘都已经停工甚至有些公司都已经破产。没有了银行大笔资金的支持房地产玩不转啊,黄子文的这个商业城就是前车之鉴。”方云道。

莫少坤轻笑一声道:“黄子文是太贪心了,想一口吃成胖子哪儿有那么容易?况且他黄子文做不到的事情不代表我们也做不到啊!他之所以从银行弄不出钱来是因为他玩的是空手套白狼的把戏,他的那个盛世集团除了现在正开发的商业城外完全就是个空壳子,这样的企业银行授信度自然不高,他能从银行弄到几个亿的贷款也完全是人家给老黄家面子。可是星期天百货公司不同,星期天已经有了一定的规模并且发展势头迅猛前景非常乐观,这样的企业不论是在哪家银行眼里都是香饽饽。”

“嗯,这个倒是真的,虽然现在银根紧缩,可是各大银行对于星期天百货公司的授信额度却没有变,甚至有些银行还表示如果有需要可以给与更多的支持!”秦沁点了点头道。

方云眼中微微一亮,不过很快又摇头苦笑道:“不行,这事儿我恐怕凑不了热闹了。”

“为什么?”莫少坤有些诧异。

方云轻叹一声道:“有星期天做担保资金方面不用愁,但这样一来我岂不是白吃白喝拿好处了?这种事我方云干不来。”

莫少坤明白了方云的意思,他轻笑一声道:“方哥,你想太多了。白吃白喝?哪儿有那么好的事啊。我这个人懒出出主意还行,但是要让我去具体做我没哪个功夫。你要是愿意那以后日常的经营这还得指望你呢,怎么能说是白吃白喝?”

听莫少坤这么说方云明白了他的意思,也就是说莫少坤提供资金剩下的事情全让他来做,这么一看自己其实也没占多大便宜。毕竟方大少的身份在这儿摆着呢,这就是一种无形的资本!

想了想方云道:“这事儿我回去在考虑考虑吧,不管能不能成总之你这份情哥哥记住了。”

莫少坤没有说话,他知道方云这只是给自己一个台阶罢了,他肯定会同意!原本莫少坤是打算自己做,但是既然方云愿意插一脚莫少坤自然也乐意。

看起来似乎是他吃了亏让出了一部分利益给方云,其实不然!方云有背景人也不错,这种人值得莫少坤牺牲一些利益去将他绑到自己的战船上。

况且以方云的身份和背景公司有什么事他也都能应付,这样莫少坤就可以彻底甩手不管了,而要是交给其他人莫少坤说不得还得操着心。

这么看起来这事儿到底是谁占了谁的便宜还真不好说呢。

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