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第331章 . 烂尾楼(2 / 2)

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这通知其实也就是个笑话,从来都没认真执行过。因为这个通知并不是法规,真的要没收土地,人家肯定去打官司。行政司法一向都是难题,一打起来肯定旷日持久,土地还是不能开发,与下通知的初衷正好相反。所以市政府从来都不真收地,最多只是罚款。可是那点罚款,怎么和囤地的收益比呢?

“你要政府发通知,这倒不算难。”丁六根说,“问题是发了通知,人家整理好了股权债权,干嘛一定要卖给你,肯定是拿去拍卖。普通人可能不敢买,可是有关系的肯定知道这通知不是认真的,肯定会去竞标,这么一来,价格就会接近市价,想要六七亿拿下来,不可能?”

说得好,黄文斌也不知道上辈子拍下大楼那公司是怎么解决这个问题的,反正他们就是以市价的一半八大楼买了下来。现在黄文斌当然也想好了借口,“现金,那四家投资公司,最需要的是现金。”黄文斌说,“他们要整理债权股权,必须要有现金注入才行。可是他们亏本亏了这么久,又谁都信不过谁,要再拿出钱来,那是难于登天。”

“别人一看,债权没整理好,也不敢进来?”丁六根点了点头,“这法子倒是不错,拿着大笔的资金先行进入,等债权整理好了,你也已经把大楼掌握在了手里,别人要买,代价要高好几倍。”

“那些债权互相牵扯,要解开的话,需要的钱可不在少数。”黄文斌说,“最高峰之时,可能需要十亿以上的现金。我这儿项目很多,有些钱必须压着,可能会不够。如果老板对这个项目有兴趣的话,可以借一些钱给我,一年内至少能增值100%,如果没有,我给您补足。如果超过,也是按照五五分成。”

“100%?”丁六根倒吸一口凉气,小生意来说三五十的利润不算什么,100%的利润偶尔也能看见,可是这种好几亿的大生意,能够拿到100%的利润,可真是罕见之极。就算是丁六根,也不能轻易放过。

“你自己不是够钱吗?”丁诗诗有些奇怪,黄文斌光是在城建三局就弄到了十八亿,等到了高点把手头中华船舶的股票一卖,另外还有十亿,这就是二十多亿的现金,要干什么不行,怎么还要借钱。

“我手头还有一个大地产项目,需要占用很多资金。”黄文斌面不改色的撒谎。

“这可就麻烦了。”丁六根痛苦的摇摇头,“现在外贸生意正是最好的时候,要是把资金调出来,就没法子扩大生产了。”

这就是黄文斌的目的,现在扩大生产,明年就得赔大钱。“百分之一百的利润啊!”黄文斌劝他,“做外贸哪有这么好赚的。”

“可不只是利润的问题。”丁六根为难的说,“扩大生产,就可以接更多的订单,接了更多的订单,就可以更出名,吸引更多的客户,带来更多的订单,更多的利润,就可以继续扩大生产……”

“爸!”丁诗诗打断他,“你在烂尾楼上赚了钱,回来投资扩大生产,那不是一样的吗?干嘛非要赚了利润来扩大生产呢?”

“你懂什么,外贸这生意,都是好几年坏几年,好年景的时候大家都抢着扩张,我要是不跟着扩张,生意就被人家抢走了,规模就比别人小,成本就比别人高。等到坏年景的时候,客户当然喜欢找成本最低的工厂,我受的损失就要比别人重。几轮下来,恐怕省城龙头的地位都保不住。”

“现在你也保不住,人家张家比你厉害多了。”丁诗诗说。

“胡说八道!张家也就是玩具强,其他都不如我。”丁六根狠狠地瞪了自己女儿一眼,“尤其是五金配件,整个省城都没有比我强的。叫你多留心自己家的生意,你就是不听,老在外头胡混!”

“五金配件利润多微薄啊,人家玩具利润可高咧。”丁诗诗不服气。

“利润高有屁用,玩具是小孩子玩的,监管最严格不过。还有一桩最可恶的,经常出台新规定,一个规定下来,几千万的存货说不定就变成不合格产品,要全部销毁。而且所有的生产程序都要大改,用料也要重新采购。说不定什么时候就得赔一大笔,太不稳定了。”丁六根说,“要不是这样,玩具的利润也不会这么高。还是五金配件好,从来都不会变。”

说了好一会儿,丁六根才转回正题来,“那个明珠楼,算我的一份。你尽快拟定一个计划书过来,看看究竟要多少资金,我尽力帮你筹集。这事投资太大,你要千万小心,有什么问题立即撤资。钱越多就越需要谨慎,一不小心,损失了钱财,中几百次彩票都补不回来。”

“我一定会小心的。”黄文斌点点头,其实这事没什么危险,只要把丁六根的钱借出来,然后投入到地产开发中就完事了。地产开发一年100%的利润虽然比较困难,但也不是不可能,就算略少一点,黄文斌给他补上就是,总比以后丁六根盲目扩大生产亏得底都掉了再给他想办法容易。

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