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第二百二十九章 广开财源(1 / 2)

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建商品房这个思路在与官军对阵时发生工匠跑路事件后,夏天南就想过,现在正好利用新城建设一并实施。

不过刘全还是不太明白:“工匠?他们虽然工钱比在广东那边高,可是一年下来存的钱也不够买地建房啊!若是为了笼络他们贱卖房子,那我们不亏了?”

“嘿嘿,那是你不懂分期付款这个招数!”

夏天南解释说,工匠们收入有高有低,不管手中存了多少钱,都不会轻易拿出来,何况是购地盖房子这样的大事——再说他们中不少人都可能打着存够钱就回家乡买房置田这样的主意。分期付款买房,只要一点首付就能拿到现房,对于一辈子都致力于买房置田的古人来说,有着莫大的吸引力,而且看上去占了大便宜,也没有多少风险——有什么变动最多就是损失首付的钱,而这点风险换来的是能够让一家人安居乐业的大房子,不可谓不划算。

买了房子,安了家,自然就不会轻易离开临高,好不容易培养出来的工匠就不会流失——虽然用刺刀也能逼着他们留下,但是夏天南不打算用这么Low的招数,不仅有损自己的形象,而且强留下来的工匠,生产热情高不到哪里去。

刘全的商业头脑再次体现出来,他秒懂了分期付款的含义:分期付款就如同温水煮青蛙,单次付的钱不会让人肉痛,累计起来其实很可观,不过是见效慢一点而已,工匠们只会看到低首付自己占的便宜,不会计较最后自己到底出了多少银子。更绝的是,工厂和房子都是夏天南的产业,工匠拿工钱买房,那么夏天南支付的工钱就从左手回到了右手,腾出了现金以供其他开支。

刘全仔细想了一番,觉得可行,更是对老爷佩服地五体投地,若不是老爷不兴跪拜这套,他真是要跪地膜拜了。

其实对于夏天南而言没什么稀奇的,只是把旧时空房地产那套搬过来而已,而且是简化缩水的版本。现代社会的打工族毕生的追求就是一套房,古代的劳动人民虽然更青睐田地,但是房产也是安身立命的所在,也很重视。用房产留住工匠们的心,顺便回笼资金,一举两得,还能为将来发展房地产行业探索前进的道路——这也是他执意要预留商业区域地皮的原因所在,只有商业繁荣起来,才有发展房地产行业的基础。

处理完这一堆积压的事务,夏天南满脑子都有一个词在回响:“银子!银子!”

新型火炮也好,新型战舰也罢,加上新城建设,都是烧钱的项目,短期内看不到回报,同时护卫队员的饷银、工匠们的工钱也不能短缺。向工匠们兜售房子算是房地产业的开端,可是效果如何还待实践检验,再说相比庞大的支出,就算成功了这些收入也远远不够。

纺织厂的收益终究是有限的,无法承担越来越重的支出,再加上目前棉布需求趋向稳定——布匹终究不是能吃喝的消耗品,到了一定程度就会停止增长速度,保持一个稳定的销售量——在有足够的武力保护自己开展海洋贸易之前,是时候推出新的产品增加收入了。

他对众人说:“重要的积压事务暂时告一段落,趁着大家都在,一起想想办法,集思广益。看看咱们能造出什么和棉布一样的东西卖得红火,缓解一下银钱上的压力——全部指望着纺织厂也不是长远之计。”

林伟业点头说:“确实如此,在开战海贸前,确实得广开财源,分担一下纺织厂的重担。”

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