12洋房和物业（2 / 2）

当晚，韩怀义和费沃力等人在公馆里聚餐后，继续热火朝天的讨论开建新上海的计划。

不过今天他主要说的是对大家都有最直接好处的房屋设计细节方面。

说起来这个年头的开发商脑袋上的条条框框相对很少，虽说公董局有房产建设方面的种种规则，但这些对于他们来说这些都不是问题。

所以这货索性借着重生的便利，将前世没法完成的梦想都拿出来了。

他设计的独栋洋楼是尖顶哥特风的。

在洋楼内部一进门先是挑高到顶的客厅。

在没有TV的年代，他哪怕在上海他也坚持要有一座烘托气氛和逼格的壁炉。

华丽的水晶吊灯自然都是必不可少的东西。

在房屋布局上，韩怀义构想的客厅往内是个跃台。

跃台有道半墙作为后厨和餐厅的屏风，同时也是酒柜吧台。

吧台边是旋转往上的楼梯，后面还有一个卫生间和几个佣人房。

到了二楼。

朝南带露台的主卧出来，就是整个健身和娱乐区混搭的大平层。

另有淋浴和宽敞的盆浴。

说到这里，这货去逗鱼儿：“要不要加个婴儿房呀，要是将来鱼儿有了小宝宝的话，总是需要的哇。”

鱼儿红着脸掐他掐他，开心！虽然她自己还是个孩子。。。

三楼往上，北边是客房。

向阳处则设了一个开天窗的隐秘书房加雪茄房。

而地面建筑之外，还必须要有地下室。

韩怀义将其设置为储藏间，红酒窖和保险箱以及枪支弹药库加避难所，嗯，韩怀义还弄了个消防杆，能从主卧直接嗖下去的那种。

至于户外方面的话。

除了前面的花园后面的烧烤庭院之外。

韩怀义还在洋楼边搞了一个长25米宽5米的单人泳池。

另外他提出更多的概念：“能住得起这种房子的人是不在乎一个月一两银子的物业管理费的。”

“物业？”

“这个区域将是封闭的，只允许房主进出的。为了保持环境的整洁，我准备组建管家公司，由他们负责清理整个小区的生活垃圾，打扫和修剪花圃等活计。”

见过后世无数物业的韩怀义随便拿出一条都是跨越今世的。

何况他打的还是个组合拳。

韩怀义手舞足蹈着：“另外我们还要给居民增加更多的公共设施，比如该区域的幼儿园，小公园游乐场，还要有商圈，因为这里住的人是有很强购买力的。”

“我们应该建立一个商业中心，包含菜场，商场，饭店等设施。”

“我们还要有基本的诊所，小区内还得有给老人们散心的棋牌室。”

“对了，我们还要有司机班，和常年提供的出行服务。我准备配置五辆车，杰森你可以给公司申请，作为福特的广告。相信那些家庭主妇只要享受过之后，她们男人就得掏钱购买了。所以我们的洋楼还要自带车库，每一家都要有。”

“还有就是。”韩怀义正要继续哔哔，王妈忽然进来请示：“韩先生，有位蛮漂亮的小姐找您。”

韩怀义一愣：“很好看？”

王妈说：“蛮标志的呀，不过没有鱼儿小姐好看。”

鱼儿不吭声，不过很有点小心机的悄悄先往少爷边上紧了紧位置。