第340章 惊人的利润（2 / 2）

档次高了价钱自然也高！

“当然可以了！以现在通常的做法基本能够一亩地一幢别墅的已经很好了。”金大牙点着头看着徐海笑道：“看来徐***是想弄一个最高档的渡假别墅了这个想法确实好！要说中海这地方其他的我不敢肯定但就是不缺有钱人这里的环境正适合那些富豪们周末工作之余过来渡假休闲呵呵还别说徐***你这里要是开发好了那可是要赚个钵满盆满了！”

“呵呵承金总的贵言。”徐海对着金大牙拱了拱手然后问道：“我还有个事还想教你们如果把这地按照我说的标准开发大概需要投入多少的资金啊？”

“这个……”金大牙思忖了一会然后说道：“你这样的别墅普通一个毛胚弄下来的话造价不会少于四十万我们算它一百三十幢别墅那就是五千两百万还有那些绿化按照你的标准里面还要开挖人工河道和假山我看怎么的也不会少于三四百块钱一平方你这里总共两百亩三分之一的空置绿地那也就是说……绿化投入不会少于一千八百万。这里加起来就是七千万。其他的那些水电设计费什么的零零碎碎的东西就不多了也就是几百万顶天了。”

金大牙虽然没过几年书但是这么多年房产开发下来经验丰富对于这些数倒是非常的敏感几乎是张口就来这一点让韩易也不由暗自佩服。

“七千万再加土地的四千万那就是一亿一千万。”韩易在心中迅速地计算着这个价格和他以前估算的建造价格差不多。

不过韩易在房子价格的计算却是有一点偏差。韩易接触房地产的时间并不久而且满打满算也就是盐林工业区和欧洲城面有点经验对于别墅虽然了解了个大概但是价格却是一点也不熟悉。

他原来算了这别墅的价格最多也就一百五十万一幢。但是这几天因为徐海的事也就心血来潮地去了解了一下结果让他大吃一惊。中海这地方别墅价格不是他想象中的按照整幢的单位来计算竟然也是按平方算的。尤其是现在象那种市中心地带别墅土地开发已经开始严格控制象那种地段好的别墅价格去年还只有***千一平方但是现在已经快速升到了一万五至一万八每平方的价格而且就这样还是供不应求。

照这个趋势下去韩易可以肯定别墅的价格还会快速涨因为它代表了稀缺性。而且这别墅建造的重心因为***令还会逐渐转移向郊区扩展毕竟郊区地多无论是选址还是审批来说相对要更容易一些。

这样一来徐海这弄的别墅价格就要另算了韩易粗略估摸了一下真要造好了总价值最少不会少于三个亿。而且这还是现在的价格一年半之后谁知道那个时候的价格会涨到什么程度？

真是惊人的利润啊！韩易心里感叹。

“只要七千多万啊！”徐海听金大牙这么一说脸明显一喜不过紧接着却像是想到了什么又皱起了眉头然后就长叹了一口气。

韩易被徐海这前后差异明显的表情搞得有些糊涂了都算到这个份了难道徐海还担心什么吗？就等着收大钱了！

看到徐海的表情金大牙心里也有些奇怪用着问询的眼神瞥了韩易一眼韩易看出金大牙的意思微微地耸耸肩双手一摊表示“我也不知道！”

看到徐海一副心事重重的样子回头向车走去金大牙对韩易使了个眼色然后也朝着车子走了过去。

到了车子边徐海从口袋里掏出香烟来给韩易和金大牙分别递了一根然后自己点烟也不说话靠着车身眯着眼出神地看着前面的那块地也不知道在想些什么。