第434章 发展之道（2 / 2）

而进入九十年代这个门路开始转换变成了土地资源包括当时南海和北海的开发热都是如此。商品经济发展到商品房产的年代土地在今后几年甚至十几年内必然更加增值这是高层的人早就可以预见的他们的消息来源更加全面也更加准确。

罗海江的背景不简单对此类事当然也是耳熟能睹驾轻就熟了当然了罗海江现在有了博思科技这个庞然大物在自然是不再屑于搞这种花路但是罗海江没兴趣并不代表他不可以照顾身边的人尤其是韩易这样关系亲密的小师弟。

土地转让可以让韩易和金大牙两人轻松地赚到一大笔不过相对于长远的发展细水长流韩易经过细致考量和金大牙商议之后取得了共识决定还是走土地开发这条道路毕竟这才是正道也是企业可持续发展的正道那种转手打太极推手的事只能是偶尔为之。

当然还有一个最重要的原因那就是土地拍卖之后应付的这一亿三千多万的土地款嘉义地产并没有一次性地全部付清。实际嘉义地产所付出的仅仅是先期的四千来万。

按照国内房地产开发通常的套路和规矩嘉义地产也并不需要一次性全部付清全额而是根据松台区政府对地产开发的支持政策首期只要支付百分之四十而剩余的百分之六十则是按照合同条款在两年内付清。

百分之四十也就是意味着嘉义地产先期只要拿出四千多万就可以拥有整个土地的所有权这样一来就大大减轻了嘉义地产的资金压力。

也即是说嘉义地产拿出了四千万只是短短的九个多月的时间便获利将近两千来万其利润差不多达到了百分之五十可以说是非常的惊人。但是韩易和金大牙仔细算计如果能够把这两块地全部成功开发他们所能赚取的利润可就远远不止这两千万而是两千万的好几倍如果操作得当把握时机就算是赚个十倍或者十几倍也不是个难事。

两者相较孰轻孰重韩易和金大牙当然分得清楚所不同的是这样操作的话后续所要做的工作就非常多了但是金大牙本身就是搞房产开发了没什么意见而韩易一心一意地要走实体发展的道路对于那些击鼓传花般的转手自然也就没有太多的兴趣在他认为这类的事情只能是时机凑巧时偶尔为之并不能作为长远之道。俗语说得好打铁还得自身硬企业发展也是同理。

当然了如果真的是要在拍卖之后就需要马拿出全额资金那又是两说了。也不是说嘉义地产拿不出来但是抽取了这一亿多相当于是把整个嘉义地产和立信公司的流动资金全部抽取了到那个时候又拿什么去进行后续开发呢？与其那个时候陷入窘境还不如趁土地升值之际早点转手赚点差价了事。